Caixa autoriza FGTS para compra de casa: Veja como desbloquear seu saldo agora!

Oportunidade única para você utilizar o seu FGTS para comprar a casa própria ou quitar as prestações do seu financiamento imobiliário.

A Caixa Econômica Federal liberou o uso do FGTS para a compra de imóveis residenciais, desde que os trabalhadores atendam a alguns critérios específicos. Entenda a seguir.

O que é o FGTS?

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um direito fundamental do trabalhador brasileiro, criado para garantir uma reserva financeira em caso de demissão sem justa causa.

Todo mês, os empregadores depositam 8% do salário do trabalhador em uma conta vinculada ao fundo. Esse valor pode ser utilizado para diversos fins, inclusive para a compra da casa própria.

Como usar o FGTS para adquirir a casa própria?

Para utilizar o FGTS na compra da casa própria, o trabalhador deve satisfazer alguns requisitos fundamentais:

• Ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS: Os três anos de trabalho podem ser consecutivos ou não;
• Não ser proprietário de outro imóvel residencial: O trabalhador não pode ter outro imóvel residencial em seu nome, seja ele concluído ou em construção, no mesmo município onde pretende comprar o novo imóvel;
• Residir no município da compra: O trabalhador precisa comprovar que reside no município onde pretende comprar o imóvel há pelo menos um ano;
• Imóvel dentro dos limites do SFH: O valor do imóvel deve estar dentro do limite estabelecido pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que atualmente é de R$ 1,5 milhão;
• Imóvel residencial urbano: O imóvel deve ser residencial urbano e destinado à moradia do titular. Ele também precisa estar em condições de habitação.

Passo a passo

1. Verifique se você atende aos requisitos: Acesse o site ou aplicativo da Caixa Econômica Federal para consultar os requisitos completos e verificar se você se encaixa nas regras;
2. Encontre um imóvel: Procure um imóvel que atenda às suas necessidades e que esteja dentro dos requisitos do SFH;
3. Reúna a documentação: Prepare toda a documentação necessária, incluindo documentos pessoais (RG, CPF), comprovantes de renda e residência, extrato do FGTS, documentos do imóvel (matrícula atualizada, certidões negativas, entre outros);
4. Faça a simulação do financiamento: Simule o financiamento na instituição financeira de sua escolha e solicite a utilização do FGTS como parte do pagamento;
5. Aguarde a análise: A instituição financeira analisará a sua documentação e o imóvel. Se tudo estiver de acordo, o financiamento será aprovado e o FGTS será liberado;
6. Assine o contrato: Após a aprovação, o contrato de financiamento será assinado pelas partes envolvidas. O valor do FGTS será utilizado para abater parte do valor do imóvel ou do financiamento, conforme acordado.

Utilizar o FGTS para comprar a casa própria é uma ótima oportunidade para realizar o sonho da casa própria. No entanto, é importante se planejar com antecedência, atender a todos os requisitos e buscar orientação profissional para garantir que o processo seja tranquilo e seguro.

Imagem: Etalbr / shutterstock.com